ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 73605862 <br>Продаётся дом из газобетона общей площадью 122м2, с террасой и балконом, на участке 6,5сот в СНТ &quot;Солярис&quot;. Дом полностью готов к проживанию, есть всё необходимое, в том числе мебель. Построен в 2012 году и сейчас в очень хорошем состоянии. Дои зарегистрирован. <br> <br>Категория земель: земли сельхозназначения <br>ВРИ: для ведения садоводства (можно приписываться) <br> <br>Очень удобная транспортная доступность к городу — станция электрички &quot;Колтуши&quot; в шаговой доступности (15 минут пешком, 5 минут на машине). От дома до города — ст.м. &quot;Ладожская&quot; можно добраться всего за полчаса!&nbsp; <br>До КАД на машине 20 минут. <br> <br>Участок находится недалеко от въезда в СНТ — быстрый выезд на шоссе. <br>Вся ближайшая инфраструктура есть в 10 минутах езды на машине в пос. им. Свердлова и пос. Разметелево (поликлиника, детские сады, школы).&nbsp; <br> <br>В 5 минутах есть два больших озера с большим выбором развлекательных услуг (саб-борды, катамараны, лодки, беседки для шашлыков и посиделок на берегу).&nbsp; <br> <br><strong>Про ДОМ:</strong> <br> <br>Размеры помещений: <br> <br>1этаж: <br>• Кухня-гостиная 25м2 с выходом на террасу (13м2) <br>• Гостевая комната 8,6м2 <br>• Санузел с ванной 3,6м2 <br>• Зона прихожей 5,4м2 <br>• Крыльцо 4,4м2 (закрытого типа) <br> <br>2этаж: <br>• 4 спальни по 9-9,5м2 (одна спальня с выходом на балкон) <br>• Гардеробная 2,4м2 <br> <br><strong>Конструктивные элементы:</strong> <br> <br>• Фундамент – железобетонные сваи марки бетона B35&nbsp; <br>• Внешние стены и несущие внутренние стены – газобетон d400 <br>• Внутренние ненесущие перегородки – дерево <br>• Перекрытие цокольное – деревянные лаги с утеплением (каменная вата) 200мм <br>• Перекрытие межэтажное – деревянные лаги с утеплением (каменная вата) 200мм <br>• Стропильная система дома – деревянные стропила <br>• Кровля дома – металлочерепица 0,45мм <br> <br><strong>Внутренняя отделка:</strong> <br> <br>• Пол – качественный деревянный паркет <br>• Стены – водоэмульсионная краска (цвета подобраны пастельные, спокойные) <br>• Потолок – деревянная вагонка <br>• Отделка санузла выполнена из керамической плитки <br> <br><strong>Коммуникации:</strong> <br> <br>• Подключено электричество 15кВт <br>• Дом отапливается настоящей монументальной печью кирпичной кладки. Зимой, даже в минус 25 – очень тепло, можно ходить в футболке <br>• Водоснабжение от колодца с погружным насосом <br>• Канализация – установлена автоматическая станция биологической отчистки, рассчитанная на 7+ человек на постоянное проживание <br> <br> <br><strong>Про УЧАСТОК:</strong> <br> <br>Участок ровный, правильной геометрической формы. Очень ухоженный. Следили по-хозяйски:) Огорожен забором, есть ворота и калитка. <br>Хорошая парковка для двух машин, и напротив ворот есть место, где можно поставить ещё два авто (на случай большого коо-ва гостей). <br>Участок высокий, весной не заливает (в отличие от многих соседей). <br> <br>На участке также имеются хозяйственные постройки (есть, где хранить зимнюю резину и инструменты) и гостевой домик с печью-камином.&nbsp; <br> <br>Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.