ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 75178307 <br>Продаю дом в Карелии (Лахденпохья) + 8,25 соток земли. <br>Дом 2024г постройки. И дом и участок в собственности. <br>На участок и на дом, присвоены кадастровые номера. <br> <br>О доме: <br>Дом построен из качественной древесины и прослужит долгие годы. <br>Фундамент 8х8 — сваи железобетонные забивные. Общaя площaдь — 75 м²; жилая — 64 кв.м. <br>Бoльшая терраса шириной 2 м Высота стен 315 см, высота под конек 450 +см <br>Помещение внутри дома — свободной планировки, для создания комнат, зон отдыха, спален, детского пространства и т.д. <br>Утепление дышащей, эластичной, не горючей, специальной пеной, с применением специализированного оборудования ППУ. <br> <br>Исключает теплопотери и человеческий фактор. <br>Крыша металлочерепица — 0,45 мм. <br>Окна пластиковые, двухзамерные стеклопакеты. <br> <br>Отделка внутри — вагонка, снаружи — имитация бруса (камерная сушка). <br> Свесы кровли почти 1,5 метра (можно спокойно ходить вдоль дома в дождливую погоду). Электричество 15 кВт. <br> Материал стен — каркас усиленный. Утепление: стены 220 мм; полы, крыша 300мм <br> <br>Все древесные материалы сертифицированы, экологически безопасны (обработаны в огне-био защите, камерная сушка). <br>На участок оборудован заезд. <br>Есть возможность подключить центральное водоснабжение. <br> <br>Подъезд к участку — асфальт, круглый год чистят снег, так как это ИЖС. <br>Рчядом есть Финский колодец-скважина более 100 метров глубиной. <br> <br> РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: <br>Детский сад в 3 мин езды или 10 минут ходьбы <br>Средняя школа в 4 мин езды или 15 минут ходьбы <br>Остановка общественного транспорта в 3 минутах <br> <br> Коммерческая зона: супермаркеты Пятерочка, Магнит, пункты выдачи ОZОN и Wildbеrriеs, пекарни, кафе, хозяйственный и строительные магазины, автомастерские. <br>Вся административная структура рядом <br>Возможность заказывать доставку еды и продуктов (привозят быстро) <br> <br>До живописного Ладожского озера 200 метров, а так же в окрестностях многочисленные озера, реки, скалы, лес, рыбалка, грибы ягоды. <br> <br>Оборудованный слип для лодок, катеров, яхт, гидро циклов. <br> <br> <br>В данной местности, активно развит эко-туризм. <br> <br>Удобно добраться до острова Валаам, Рускеала, Койонсаари и другие интересные Карельские достопримечательности! <br> Соседи живут практически круглый год. <br> <br>Тихое экологически чистое место, высокий участок, без строек и все что нужно для жизни — все рядом <br> <br>Транспортная доступность: <br>От Санкт-Петербурга до Республика Карелии, и Городского поселения Лахденпохья — 225 км <br>От Сортавалы курсирует электричка. Цена билета от 142 ₽. Время в пути — 32 минуты, <br>на автобусе 45 минут. <br>От Санкт-Петербурга до Лахденпохья на электричке время в пути займет 3 часа 30 мин. <br>На автомобиле время в пути чуть больше 2 часов. <br> <br>Обременений нет. 1 собственник .Документы проверены и готовы к сделке. <br> <br>Покупателю — в подарок сертификат на отделочные материалы ТД "Петрович"! <br> <br>Звоните, договоримся и оперативно покажем!