ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 92124344 <br>Продается двухэтажный дом общей площадью 211,8 м2, полностью готовый для постоянного проживания в охраняемом клубном коттеджном поселке бизнес-класса «Бельведер-2» на земельном участке площадью 15 соток. Статус земли – ИЖС, проведены все необходимые инженерные коммуникации. Коттеджный поселок состоит из 38 домовладений, что очень комфортно для проживания людей одного социального статуса. <br>Находится поселок в непосредственной близости от Петергофа и дер. Низино на высоком плато, откуда открываются прекрасные виды на Финский залив, дворец Бельведер и лесной заказник. Собственный выезд на КАД расположен в 1,5 км от поселка, ж/д станции Петергоф – в 8 км, дорога от Санкт-Петербурга на автомобиле занимает 25 минут. Всего в 1 км находится дер. Низино, где есть школа, амбулатория, церковь, почта, магазины, автосервис, конный клуб . В непосредственной близости находятся Шинкарский пруд, Монастырские пруды, питающие систему фонтанов Петергофа, парки Летнего дворца, Луговой парк дворца Бельведер и парк дворца в Ораниенбуме. Ломоносовский район располагает прекрасными парками зимнего отдыха, гольф клубом, Ледовой ареной, конными клубами и конюшнями. <br> <br>Дом построен в 2013 году по элитной дорогостоящей технологии фахверк, которую отличает стильный и современный внешний вид, надежность и долговечность, большая площадь панорамного остекления, возможность свободной планировки внутри дома. Каркас дома выполнен из конструкционного клееного бруса финского концерна Finn Forest, фундамент – монолитная ж/б плита (бетон B30) со всеми коммуникациями и системой теплых полов, прозрачные стены – двухкамерные стеклопакеты с аргоновым наполнением, глухие стены утеплены пенополеуретаном, межэтажное перекрытие – ж/б плита также с системой теплых полов, двухскатная кровля – металлочерепица, обшивка глухих стен – фиброцементные плиты, вентиляция — приточно-вытяжная с рекуперацией воздуха. <br>Мощность электричества – 15 кВт, есть генератор на 5 кВТ. Отопление дома – уникальный финский газовый котел 30 кВТ с ГВС и автоматикой JASPI-17-30 LUX (может работать на газу, электричестве и плитах). В доме установлена система климат-контроля Automix, на 1 этаже — жалюзи с датчиком на тепло. Работает наружная и внутренняя система видеонаблюдения. <br>Дом состоит из 6 комнат, жилая площадь — 129,1 м2. <br> На 1 этаже расположены кухня-столовая, полностью оборудованная кухонной мебелью и техникой Neff и Bosh, электрический камин, гостевая комната/кабинет, санузел и сауна, гардероб. <br>Украшает интерьер лестница из стекла и металла с подсветкой. <br>На 2 этаже расположены 4 спальни, одна из которых является мастер-спальней с собственным санузлом и гардеробной. Все спальни имеют собственные выходы на балконы, расположенные по двум противоположным сторонам дома. Есть второй санузел и просторный холл. <br>Все отделочные работы выполнены из качественных импортных материалов. <br>На территории также расположен дом из клееного бруса для обслуживающего персонала с гаражом и котельной общей площадью 68,1 м2 и навесом. Фундамент – ж/б плинта. Установлен качественный деревянный забор на металлических столбах и железобетонных сваях, автоматические ворота. Дорожки и площадка перед домом выполнены из тротуарной плитки по специальному дизайн-проекту, установлены уличные светильники. <br> <br>Если вы не увидели видео дома на площадке или оно не загружается, я отправлю его, также и 3D тур. <br> <br>Преимущества: <br>-В поселке проведены все инженерные коммуникации — магистральный газ, электричество, центральная канализация и водоснабжение, ливневая канализация, есть собственная эксплуатирующая организация <br>-Демократичная цена для данного уровня домовладения <br>-Один взрослый собственник <br>-Возможность постоянной регистрации <br>-Полная стоимость в договоре. <br> <br>Дом очень хороший, идеально подходит для большой дружной семьи! <br>Всего не расскажешь, приезжайте и посмотрите сами!