ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 52190419
Хотите жить в своем уютном доме за городом, наслаждаться сауной и террасой с видом на закаты? Тогда этот дом идеально подходит для вас!

Онлайн-показы состоятся 10.12, 17.12, 23.12
Чтобы записаться-пишите или звоните!
Записывайтесь на просмотр! Лучше один раз увидеть самому!

ПРО ЛОКАЦИЮ:
Расположенный в живописном месте Ломоносовского района Гостилицкого сельского поселения, в 15 км от Таллинского шоссе в КП "Фаворит". Вьезд в КП осуществляется через шлакбаум, на вьезде стоят продуктовые магазины и сдается весной сетевой продуктовый магазин. На территории закрытого и охраняемого поселка под видионаблюдением, расположены несколько детских площадок и место отдыха в центе которого установлен фонтан!
От поселка идет автобус до Ропши, а от туда до метро проспект Ветеранов и Ленинский проспект, и едет до Красного Села.

ПРО ДОМ
Этот двухэтажный каркасный дом площадью 130,5 м2 станет вашим уютным уголком.
На первом этаже из кухни-гостинной 27,20м2 выход на большую крытую террасу 15 м2.
Основной вход через через крыльцо 5.20 м2, слева находится сердце дома — котельная 3м2
(электрический котел Staut, эл-во 15 кВт, водонагреватель 80 литров, отопление радиаторное, фильтр на воду, накопительный бак, септик, вода скважина 37 м. глубины с питьевой водой, коллектора на теплые полы), котельная смонтирована таким образом, что ее можно оснастить дополнительно твердотопливным котлом или газовым. Вся электрика выполнена дорогими трех жильными кабелями в пвх гофре, смонтировано заземление, стоит узо, автоматы на каждую группу.
На первом этаже расположена сауна, где можно погреться зимними вечерами и большой с/у с душевой кабиной.
На второй этаж можно подняться по деревянной лестнице и попасть в 3 спальни (8.60+12,5+13,70)м2 и 2-ой с/у 5м2 с окном. В ванной комнате электрический теплый пол и радиаторы отопления.

БОНУСОМ!!!
Остается новая мебель и техника.
Кухня приобреталась в НОФФ со встроенной техникой: духовой шкаф Bosch, индукционная варочная панель Ariston, вытяжка, стиральная машинка Samsung.
Угловой диван в кухне-гостинной, и мебель в спальнях на 2-ом этаже.

ПРО ТЕХНИЧЕСКИЕ СОСТАВЛЯЮЩИЕ ДОМА:
По всему первому этажу смонтированы водяные теплые полы и залита полусухая стяжка. Пол керамогранит, туалет кафельная керамическая плитка. Сауна из лиственных пород прод дерева (осина), электрическая печь РЕКО. На террасе выложена террасная доска.

Стены с наружным утеплением каменной минеральной ватой 150 мм, ветрозащита, осп плита, обрешетка/контробрешетка и облицовка сайдингом. Внутри стены пароизоляция, металлический каркас, влагостойкий гипсокартон 12,5 мм, штукатурка/шпаклевка и окраска моющееся водоэмульсионной краской Тиккурила.

Перекрытие утепление 200 мм каменной минеральной ватой с ветро-гидко и пароизоляция.
Кровля — металлочерепица толщиной листа 0,45 мм.

ПРО участок:
Участок 8,56 соток ровный и сухой, забор по периметру (профлист), парковочная зона на 2 машиноместа, дорожки и отмостка вокруг дома (установлен бордюрный камень и щебеночная подготовка).
На участке установлена теплица 2*3, где вы можете выраживать свежие овощи и зелень.
Высажены плодоносящие деревья и кустарники: вишня, яблоня, черная смородина, барбарис, спирея и карликовые ели и туи.

ПРО СДЕЛКУ:

• ВЗРОСЛЫЙ собственник
• БЕЗ обременений , БЕЗ использования средств МАТ. КАПИТАЛА
• ПРЯМАЯ продажа
• подходит под ИПОТЕКУ и покупку с использованием МАТ. КАПИТАЛА и СУБСИДИЙ

Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете свой объект, то позвоните мне и получите экспертное мнение о том, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников в этом, быстро и по выгодной цене.

Не упустите свой шанс на жизнь в своем уютном доме за городом! Мечтали жить за городом в своем теплом и уютном доме, греться в сауне и собираться своей семьей на террасе встречать закаты, этот дом для Вас!