ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 74773788 <br>Светлая трёхкомнатная квартира на углу Садовой и Лермонтовского Проспекта. <br> <br>Квартира расположена на последнем 5 этаже. С чёрной лестницы есть второй вход, который ведёт в кухню, и к изолированному выходу на крышу. <br>Отсутствие соседей по площадке чёрного входа и возможность выхода на крышу — прекрасная возможность использовать данное пространство в своих творческих проектах. <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br>Общая площадь квартиры 103,6 кв.м (+ индивидуальное пространство с чёрного входа) <br>Комнаты все раздельные 24,5+24,4 +15,6 кв.м. Одна комната выходит в двор-колодец, две на Лермонтовский проспект <br>Кухня 15,4 кв.м с выходом на чёрную лестницу и на крышу. <br>Просторная входная зона — 15,6 кв м <br>Раздельные туалет и ванна. Есть водонагреватель. <br>САУНА — рабочая и в хорошем техническом состоянии. <br> <br>Ремонт выполнен 3 года назад. <br>На полу паркет. Стены выровнены и оклеены обоями под покраску. Заменена электропроводка. <br>Потолки натяжные (сохранившаяся лепнина была закрыта, но в хорошем состоянии) <br>В квартире заменены стеклопакеты — что позволяет создать тишину. <br>Новому собственнику остаётся кухонный гарнитур, встроенная бытовая техника NEFF. <br>Остальная мебель по договорённости <br> <br>О ДОМЕ: <br>Доходный дом Филипповых 1876 г, в стиле эклектики. Стены кирпич. Перекрытия смешанные — кирпич по стальным балкам, деревянные. <br>Чистая светлая парадная с историческими мозаичными полами, огромными окнами и лепниной. На этаже по две квартиры. <br>Фасады в хорошем состоянии. <br> <br>О местоположении: <br>Рядом три набережные — реки Фонтанки канала Грибоедова и Крюкова Канала, достопримечательности города , Никольский собор, Семимостье, Мариинский театр, Новая Голландия, Египетский мост, Троицкий Собор и другие. <br>До метро Сенная площадь, Садовая, Спасская 15-20 минут пешком, до метро Технологический институт и Балтийская также. <br>Развитая инфраструктура: детские сады, школы, лицей, поликлиника, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, рестораны, салоны красоты, университеты — в шаговой доступности. <br> <br>О СДЕЛКЕ: <br>1 собственник. Полная стоимость в ДКП. Подходит под ипотеку. Прямая продажа. <br> <br>Звоните, С удовольствие покажу вам эту прекрасную квартиру.