ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 127417805 <br>Эксклюзивная квартира с современной планировкой в шедевре архитектуры модерна <br> <br>Продается просторная 3-спальная квартира площадью 82 м² на Малом проспекте П.С., 66/32. Объект предлагает уникальное сочетание исторического статуса, престижного района и продуманной планировки, которая выгодно отличается от типичных решений дореволюционных домов. <br> <br>Ключевая информация о квартире <br> <br>· Адрес: Малый проспект Петроградской стороны, 66/32 <br>· Общая площадь: 82 м² <br>· Этаж: 6-й (из 6) <br>· Железобетонные перекрытия <br>· Выше этажом: Полноценный технический этаж, а не кровля <br>· Планировка: 3 изолированные спальни, отдельная кухня, санузел. Отсутствуют длинные узкие коридоры, зонирование сопоставимо с современными новостройками. <br>· Особенность: Объекте культурного наследия (памятнике архитектуры). <br>· Квартира относится к Гимназии № 56 <br> <br> <br>О Доме: История и Статус <br> <br>Вы покупаете не просто квадратные метры, а часть истории Санкт-Петербурга. Дом известен как Доходный дом И. Ф. Алюшинского, построенный в 1907–1908 годах по проекту знаменитого архитектора Александра Лишневского. <br> <br>· Архитектурный шедевр: Здание — яркий представитель стиля модерн. Его фасад украшает уникальная лепнина: львиные головы, фигуры котов и медведей со щитами. Со стороны Малого проспекта дом имеет характерный парадный двор-курдонёр. <br>· Капитальный ремонт и инфраструктура: В 1986 году в доме был проведен капитальный ремонт. Здание полностью благоустроено: есть 3 лифта (реконструированы в 2016 году), центральное отопление и газоснабжение. Управляет домом профессиональная управляющая компания. <br> <br>Плюсы расположения (Петроградская сторона) <br> <br>Расположение — одно из ключевых преимуществ этого предложения. <br> <br>Транспортная доступность <br> <br>· Метро: Пешая доступность (около 10–12 минут) до станций «Чкаловская» и «Петроградская». <br>· Район: Исторический центр Петроградской стороны с развитой инфраструктурой, тихими улочками и оживленными проспектами. <br> <br>Несмотря на возраст, дом поддерживается в отличном техническом состоянии благодаря регулярным работам. <br> <br>· Надежные конструкции: Дом построен с применением качественных материалов своего времени, оштукатурен и украшен керамической плиткой. <br>· Современные коммуникации: Проведены капитальные ремонты систем (включая крышу и отопление по плану). Горячее водоснабжение обеспечивается газовыми колонками. <br>· Тишина и приватность: Наличие технического этажа над квартирой является большим преимуществом: это гарантирует отсутствие шума от крыши, протечек и обеспечивает дополнительную температурную буферную зону. <br> <br>Квартира предлагает редкую для исторического здания, но очень востребованную сегодня современную и функциональную планировку. <br> <br>· Пространство: Все комнаты изолированы. Просторная кухня-гостиная находится в противоположной части, что идеально для приема гостей и семейного времяпрепровождения. <br>· Свет: Благодаря удачному расположению и отсутствию «глухих» зон, квартира хорошо освещена естественным светом. <br>· Потенциал: Квартира представляет собой чистый холст для воплощения любых дизайнерских идей — от классического ремонта, до современного лофт-стиля. <br> <br>Итог: Это предложение для тех, кто ценит аутентичность и исторический дух Санкт-Петербурга, но при этом не готов мириться с неудобствами старых планировок. Вы получаете квартиру с характером в одном из самых красивых и престижных районов города, с современным зонированием и всеми необходимыми коммуникациями.