ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 38296627

<u>Мотель </u>

3 гостевых дома по 84 квадратных метра,

Здание (2 этажа) 210 квадратных метров с пятью отдельными номерами, в настоящий момент используется как караоке клуб (1 этаж) и лаунж зона (2 этаж)

Мясной цех с мангалом.

Овощехранилище.

Банный комплекс -74 квадратных метра

Финская котельная в подвальном помещении.

<u>Бетонная площадка 15х17 метров</u>, к которой подведены все коммуникации.

На площадке построен <u>ресторан-паб «FORREST PUB»</u>- 130 кв. И прилегающая терраса -150 кв.

Заведение теплое, назначение круглогодичное.

Построен компанией паб «OLD FRIENDS» на правах аренды площадки.

<u>Есть отдельная площадка — стоянка</u> — площадь примерно 0,5га. Отличное место для строительной площадки, разгрузочно-погрузочного склада и тд. Удобный съезд с автотрассы.

Возможно реализовать площадку в производственных целях.

В наличии все коммуникации: электричество 160кВт, скважина,

Вся земля в собственности (S общ = 1,4га),

Кадастровый номер зим. участка

47:01:1536001:76

Все здания в собственности, S общ 605 метров.

Объекту больше 20 лет, наработана база клиентов, большой пассажиропоток, перспективное и стабильное место для Ваших инвестиций.

Рядом с объектом находится два озера в пешей доступности.

Несколько поселков без развитой инфраструктуры! Нет- кафе, магазинов и т,д.

<u>Потенциальное развитие объекта</u>.

Управление объектом может взять на себя управляющая компания ирландские пабы «OLD FRIENDS»

На рынке более 8 лет, имеются все ресурсы для обеспечения бесперебойной работы объекта:

— менеджмент

— маркетинг

— пиар менеджеры

— арт директора

— управляющие смм

Годами налажены отношение с поставщиками

Подключены ко всем системам контроля гос. органами ( ЕГАиС ,меркурий ,честный знак и т.д.)

Есть своя наработанная годами клиентская база.

Экономическая безопасность – весь процесс компьютеризирован

Инвестиционный проект и доходность обсуждаются при встрече.

1-есть возможность постройки дополнительных домов для отдыхающих

2-возможность расширения земельного участка

3-возможность реализации доставки в близлежащие поселки (есть производственные мощности – например реализация цеха – пиццерия с доставкой), в настоящий момент пользуется спросом – проведена статистика и анализ заселенной территории

4-возможность обслуживания мини-мотелей по соседству, уже проведены переговоры!

5-возможность реализации цеха-производства пивных напитков
Пассивная аренда 400 тыс . , с работой 700-800тыс. Тип здания дома (брус), ресторан (камень)