ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 122637500 <br>Продается трехкомнатная квартира в 10-15 минутах пешком от метро Академическая в престижном Калининском районе города Санкт-Петербурга по адресу: проспект Науки, дом 45, корпус 2. <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br>- В квартире сделан евроремонт, дорогие и качественные материалы; <br>- заменены все коммуникации; <br>-продуманная удобная планировка квартиры: две комнаты изолированные, просторная гостиная, раздельный санузел, лоджия застеклена — увеличивает полезную площадь; <br>- квартира в современном стиле; <br>- В туалете кафель, инсталляция, гигиенический душ, принудительная вентиляция; <br>- В ванной комнате кафель, оборудованный душ, электрический полотенцесушитель, принудительная вентиляция, есть раковина и стиральная машина; <br>- На кухне встроенная кухня с бытовой техникой (вытяжка, раковина, газовая плита, духовка), стол и мягкий уголок- все помещается; <br>- стеклопакеты по всей квартире; <br>- красивые межкомнатные двери, виниловые обои, <br>- на полу в комнатах — дубовый паркет, керамическая плитка на кухне, в санузлах и в коридоре; <br> <br>Общая площадь 66,5 кв.м ( 64 кв.м квартира + 2,5 кв.м застекленная лоджия не входит в метраж). <br>Кухня вместительная — 6,3 кв.м. <br>Комнаты правильной прямоугольной формы: жилая 46,2 кв.м (18+16,3+11,9). <br>Прихожая удобная и просторная 7,4 кв.м. <br>Ванная 2,1 кв.м. <br>Туалет 1,1 кв.м. <br>Квартира на 1 этаже — нет зависимости от работы лифта. <br>Квартира теплая и сухая, тихая, хороший напор воды. <br>Счетчики на воду, электричество, низкая квартплата. <br> <br>О ДОМЕ: <br>- Дом утопает в зелени; <br>- в 10 минутах от метро; <br>- видеонаблюдение, домофон; <br>- 3 минуты пешком от остановки общественного транспорта(автобусы, трамваи); <br>- ЖД станция "Ручьи"; <br>- удобный выезд и заезд на КАД; <br>- благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками; <br>- чистый подъезд и лестничная клетка, однородный статус проживающих; <br>- Дом 1972 года постройки, в хорошем состоянии, физический износ всего лишь 34%. <br>- Серия, тип постройки- 1ЛГ-606-Н1. <br>- Центральное: водоотведение, газоснабжение, горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение. <br>- Перекрытия железобетон. <br>- Фундамент: блочный железобетон. <br>- Высокий 1 этаж. <br>- на 2026 год запланирован Капитальный ремонт. <br> <br>О МИКРОРАЙОНЕ: <br>Дом располагается в Перспективном развивающемся квартале с продуманной инфраструктурой: <br>Торгово-развлекательные центры Академ-Парк, Академический, Платформа, Торговый двор, Призма; <br>Академия Зенит, Динамо-Юниор, ДШИ №12 хореографическое отделение, СДЮСШОР №1 отделение волейбола, бассейны в пешей доступности; <br>Престижный лицей №95, Детские Садики №№ 8,26; <br>Кафе и рестораны; <br>Пискаревский парк, Сад Верности, сад Жореса Алферова, на электричке от ЖД станции "Ручьи" можно доехать до горнолыжного курорта Кавголово", грибных и ягодных мест; <br>Стоматология № 30, Поликлиники №№ 41, 10; <br>Муниципальный совет, ЗАГС, отделения Сбербанка, почта; <br>Окей, Дикси, Пятерочка, Магнит, ВкусВилл и многое другое. <br> <br>О ДОКУМЕНТАХ И СДЕЛКЕ: <br>Прямая продажа. <br>Встречную покупку не ищем. <br>Без обременений. <br>Не был использован маткапитал. <br>Совершеннолетний собственник. <br>Перепланировок нет. <br>Покупателям остается встроенная мебель кухни и техника, остальная мебель по договоренности. <br>Собственность более 4 лет. <br> <br>Пока объявление на сайте — оно актуально! <br>Звоните! Записывайтесь на просмотр. Обсудим все детали. Вам понравится!