ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 134866623 <br>Продаётся двухэтажный коттедж 163 м² на участке 25 соток — идеальное место для комфортной жизни на природе! <br> <br>Дом расположен на 98‑м километре трассы «Сортавала» (ИЖС). Это отличная возможность обрести своё пространство вдали от городской суеты, но с доступом ко всем необходимым коммуникациям. <br> <br>Основные характеристики дома: <br> <br>Площадь: 163 м². <br> <br>Этажность: 2 этажа + большое чердачное помещение (есть возможность обустроить мансарду). <br> <br>Материал стен: газоблок с кирпичной облицовкой — сочетание надёжности и энергоэффективности. <br> <br>Фундамент: монолитная плита толщиной 40 см с двойным армированием (арматура 12 мм, ячейка 20×20 см) — прочная основа для долговечной эксплуатации. <br> <br>Кровля: металлочерепица — надёжный и долговечный материал. <br> <br>Электропитание: подключено, 380 В, мощность 15 кВт — достаточно для всех бытовых нужд. <br> <br>Состояние: <br> <br>все подготовлено для отделочных работ; <br> <br>электропроводка проложена; <br> <br>утеплитель уложен на первом этаже под тёплый пол; <br> <br>перекрытия первого и второго этажей утеплены. <br> <br>Коммуникации и инфраструктура участка: <br> <br>газ проведён до границ участка — остаётся только подключить; <br> <br>глубокий колодец — постоянный источник воды; <br> <br>выполнен дренаж участка — защита от подтоплений в сезон дождей и таяния снега. <br> <br>Окружение и природа: <br> <br>дом находится в живописном месте, рядом — лес, где можно собирать грибы и ягоды, наслаждаться прогулками на свежем воздухе; <br> <br>на участке высажены плодовые деревья и кустарники — вы уже сможете собирать собственный урожай; <br> <br>уединённое расположение обеспечивает тишину и покой, но при этом сохраняется удобная транспортная доступность благодаря близости к трассе «Сортавала». <br> <br>Преимущества покупки: <br> <br>без обременений; <br> <br>один собственник — быстрая и прозрачная сделка; <br> <br>продуманные инженерные решения и качественные материалы гарантируют долговечность и комфорт проживания; <br> <br>большой участок 25 соток даёт простор для реализации любых идей: от обустройства зоны отдыха до разбивки огорода или сада. <br> <br>Этот коттедж подойдёт тем, кто мечтает о загородной жизни в гармонии с природой, ценит простор и надёжность. Идеальный вариант для семьи, которая хочет создать своё уютное гнёздышко вдали от шума мегаполиса. <br> <br>Звоните, чтобы договориться о просмотре!