ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 129416751 <br>Если вы хотите проводить счастливые часы отдыха в своем доме на Карельском перешейке, на берегу реки Вуокса с обустроенным пляжем и спуском для катеров, доступ к которым есть только у живущих в поселке, в чистом сосновом лесу с запахом хвои после дождя, то этот дом для вас! <br><ol><li data-list="ordered"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>PRO ДOМ:</li></ol><ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дом находится в элитном КП Сосновый берег в Петровском сельском поселении Приозерского района, вблизи дер. Ягодное. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Камерное уютное место на 43 домовладения располагается на самом берегу реки Вуокса в сосновом бору. Поселок закрытого типа с охраной, благоустроенной территорией, с единой системой ограждений — без высоких заборов. </li></ul> <br> • Общая площадь дома 110 м². 3 спальни, кухня — гостиная 40 м2, санузел 6 м2 с душевой. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высота в коньке 5,5 м</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дом полностью мебелирован и готов к проживанию. Особый уют в кухне-гостиной создает камин Tulikivi (пр-во Финляндия). Большой удобный раскладной диван привезен из Финляндии, два крутящихся кресла, стол и стулья — шпон дерева. Полностью укомплектованный кухонный гарнитур. В спальных комнатах кровати, диван</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>С террасы отдельный вход в котельную с оборудованием:</li></ul> <br>электрический котел (пр-во Франция), бойлер (пр-во Норвегия), бак косвенного нагрева, система отопления — теплый пол по всей поверхности фундамента, в комнатах радиаторы отопления<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Терраса для отдыха из прочной и долговечной лиственницы</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Дровяник на террасе — качественная ручная работа</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Имеется подача газа для кухонной плиты, легкие баллоны по 25 кг (зимний и летний газ) находятся в специальном коробе на улице.</li></ul> <br> <br> 2.PRO УЧАСТОК:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Участок 10 соток, сухой, ровный. Сделан дренаж с прокладкой труб в шахтах</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Въезд, дорожки и отмостка у дома уложены плитняком ландшафтным</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>На территории участка разработано мини футбольное поле с укладкой рулонного газона; волейбольная площадка, гамаки. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Ландшафтный дизайн оформлен елочками, голубыми елями</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>На участке имеется беседка, оборудованная летней кухней со шкафами и обеденной зоной. Мебель — массив дерева</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>С газовым грилем BROIL KING (пр-во Канада) вы сможете приготовить разнообразные блюда — от сочных стейков до овощей и десертов</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>У беседки, на оборудованной площадке, располагается открытая дровяная барбекю (пр- во Италия)</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Большой гараж на две машины в едином стиле, на монолитном фундаменте. Общая площадь 24 м2 закрывается рулонными воротами + 21м2 открытое пространство под навесом. В гараже оборудование:</li></ul> <br> -емкость для дизельного топлива на 2100 м3 <br> -генератор Toyo на 15 кВт (пр-во Япония) <br> -электрический котел (пр-во Франция) <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Котел и генератор обслуживаются регулярно, ТО раз в год.Состояние идеальное, как новое.</li></ul> <br> <br> 3.PRO КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span> Дом из клееного Алтайского бруса 200х150, привезен и построен «АСК ГрандЛес».</li></ul> <br>Алтайское дерево отличается повышенной плотностью и прочностью. <ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Надежный фундамент дома — монолитная плита на ростверках с гидроизоляцией и закладными под инженерные коммуникации</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Кровля — мягкая бесшумная металло черепица </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В гостиной панорамные окна в пол </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Наружная покраска в 2 слоя краской Tikkurila, внутренняя — лессирующая краска Tikkurila</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Обвязка котельной из импортных комплектующих, трубы нержавейка</li></ul> <br> <br> 4. PRO ИНФРАСТРУКТУРУ:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Расстояние от КАД примерно 80 км.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>До дер. Ягодное асфальтированная дорога, далее грунтовая лесная дорога до КП (около 3 км) . В поселке — отсыпка гравием.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Подача воды из общей скважины с фильтрами — регулярно обслуживается собственной эксплуатационной службой.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>В поселке ведется круглосуточная охрана, действует контрольно-пропускной пункт при въезде. </li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Рядом множество туристических троп. В получасе езды находятся горнолыжные курорты севера Ленобласти – «Снежный», «Красное озеро», «Золотая Долина» и «Игора». </li></ul> <br> <br>В продаже есть еще один такой же дом с баней на соседнем участке 10 соток. ( См. объявление в той же локации). Строили для себя одновременно два дома. <br>Рассмотрим продажу сразу двух объектов в одни руки. <br>Так же, рассмотрим обмен на равноценную квартиру (Васильевский остров, Крестовский остров, Петровский остров) <br> <br> 5.PRO СДЕЛКУ: <br> Один взрослый собственник. Без обременений. Документы к сделке готовы. Прямая продажа <br> <br>ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ: Наша компания — команда профессионалов, работающая со всеми видами сделок, в том числе, электронные регистрации сделок; цепочки купли-продажи и субсидии. Штат юристов высокого уровня. Поможем с одобрением ипотеки (льготная ипотека, субсидирование, реализация мат. капитала) <br> Звоните, мы ответим на все ваши вопросы и проведем показ в удобное для вас время.