ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 135963041 <br>Предлагаем Вашему вниманию жилой дом на участке ИЖС <br> <br>РАСПОЛОЖЕНИЕ <br>Дом находится в поселке Ковалево, Всеволожский район Ленинградской области. <br>От границы с КАД 2 км. До метро Ладожская 11 км или 20 мин на личном транспорте. <br>На общественном транспорте удобно добираться на электричке от Финляндского вокзала 25 мин до ж/д станции Ковалево; <br>также на автобусах до ст. м. Ладожская или ж/д станции Ржевка. <br>От дома до ж/д станции Ковалёво 1 км или 10 мин пешком. <br>В пешей доступности детский сад, а также строящиеся детские сады и школа. <br>Есть продуктовые магазины. <br> <br>ОБ УЧАСТКЕ <br>Участок 8,2 сотки имеет разноуровневый ландшафт: в верхней части участка расположен дом; мангальная зона/зона отдыха; есть место для въезда автомобиля. <br>На следующем уровне (склон): газон с кустарниками и плодовыми деревьями, и колодец. <br>На третьем уровне расположены хозпостройки (возможно переоборудовать под летний домик), и пруд. <br>На участке растёт много деревьев: молодые ели, сосны, берёзы; яблони, вишни и сливы. <br>Красоту ландшафта обеспечивают кусты сирени. Хороший урожай малины и смородины. <br> <br>О ДОМЕ <br>Дом построен по каркасной технологии; <br>одна часть дома — на ленточном фундаменте; стены с утеплителем 250 мм; <br>вторая часть дома — на монолитном фундаменте; стены с утеплителем 150 мм. <br>На крыше дома уложена металлочерепица. <br>Дом состоит из вместительной прихожей 10 м², просторной веранды 22 м², <br>кухни-гостиной 16 м², спальной комнаты 12 м², <br>совмещённого санузла 4 м². <br>На веранде установлены панорамные окна; возможно оборудовать выход прямо на участок. <br>Дом обшит сайдингом ментолового цвета. <br> <br>О КОММУНИКАЦИЯХ <br>На участке колодец из пяти колец: подача чистой воды в дом с помощью насосной станции. <br>Электроснабжение: дом подключён к мощности 30 кВт (две точки по 15 кВт). <br>Отапливается дом электроконвекторами, что является достаточным для круглогодичного проживания. <br>В ванной установлен бойлер на 80 л. <br>Установлена автономная канализация (септик). <br>К дому проведён газ. Есть возможность подключения центрального водоснабжения. <br> <br>О ДОКУМЕНТАХ <br>Земельный участок ИЖС; межевание участка проведено. <br>Жилой дом зарегистрирован. <br>Два совершеннолетних собственника. <br>Отсутствуют какие-либо ограничения/обременения. <br> <br>Обращайтесь, рада ответить на Ваши вопросы. <br>Показы по предварительной договорённости.