ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 136234039 <br> Токсово, «Новое Токсово» / ГК «Защита» коттеджный посёлок <br> <br>12 соток с домом. Семейный актив в престижной лесной локации. <br> <br>Что уже есть на участке: <br> <br>· Ровный, возвышенный участок 12 соток (без подтоплений, выкорчеван). <br>· Двухэтажный каркасный дом (6×6 м, две комнаты, возможность двух санузлов, сауны). Есть готовый проект веранды и надёжный подрядчик!!! <br>· Септик готов. <br>· Электричество 5 кВт (есть возможность увеличить). <br>· Магистральный газ — по границе участка. <br> <br>О посёлке: <br> <br>· Круглогодичное проживание, асфальтированные дороги, чистят зимой. <br>· Безопасность: пропускной режим, видеонаблюдение 24/7, патрулирование, контроль скорости. <br>· Инфраструктура: магазин, храм, медицинский пункт, детский досуговый центр, спортивный центр, скалодром. <br>· Коммуникации: круглогодичный водопровод (артезианская вода), газ подведён к посёлку, электросети есть. <br>· Экология: сосновый лес, три озера в пешей доступности (частные озёра, живописные берега). <br> <br>Локация (10–15 мин на машине): <br> <br>· Озёра Хепоярви, Кавголовское, Курголовское, Воякоярви, Мадалаярви. <br>· Горнолыжные курорты «Охта Парк», «Северный склон». <br>· Вся социальная инфраструктура Токсово: школы, детские сады. <br> <br>Почему это семейный актив: <br> <br>· Дефицит – новые нарезки в этом секторе не планируются. <br>· Газ на границе – после подключения капитализация дома вырастет минимум на 15–20%. <br>· Без подтоплений и на возвышенности – экономия на дренаже, панорамный вид. <br>· История роста – Токсово за 2–3 года прибавило 25–35%, оставаясь «зелёным» премиум-сегментом. <br> <br>Документы чисты: один собственник, межевание проведено, выписка ЕГРН. <br> <br>Показы: по договорённости, через охрану, с оформлением пропуска.