ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 135117104 <br>Готовый бизнес или универсальное пространство: трёхэтажный отель 3* в Санкт‑Петербурге. <br> <br>Ищете прибыльный актив с потенциалом? Предлагаем в аренду просторный трёхэтажный отель в удобном районе Санкт‑Петербурга — объект, который уже приносит стабильный доход, а при желании может быть переориентирован под другие востребованные форматы. <br> <br>Текущая доходность (как отель):<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Летний сезон (май–сентябрь): высокая заполняемость, чистая прибыль 150000–200000 руб./мес. при средней стоимости проживания от 3000–4000 руб./ночь.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Межсезонье (осень/зима): долгосрочная аренда номеров от 35000–40000 руб./мес., что полностью покрывает расходы на содержание.</li></ul> <br> <br>Что вы получаете прямо сейчас:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Полностью готовый к работе отель площадью 1016 м2 с отдельным входом.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Номерной фонд 27 юнитов: 19 номеров «Стандарт», 7 «Студий» с кухней и 1 люкс — все оснащены кондиционером, холодильником, ТВ и необходимой техникой.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Свежий интерьер — полное обновление в 2024 году: текстиль, мебель, декор.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Отлаженные процессы: подключены все системы бронирования (Яндекс Бизнес, сайт, соцсети).</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Развитая инфраструктура для гостей: лобби‑бар, детская игровая зона, Wi‑Fi, гладильные принадлежности, кулеры с водой на каждом этаже.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Бесплатная круглосуточная охраняемая парковка — большой плюс для автопутешественников.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Высокий уровень безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, собственная закрытая территория.</li></ul> <br> <br>Гибкость использования: возможности для трансформации <br>Здание идеально подходит не только для классического гостиничного бизнеса, но и для других форматов:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Хостел или мини‑отель — благодаря зонированию и наличию студий с кухнями легко адаптировать под молодёжный или бюджетный сегмент.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Долгосрочное проживание — номера можно сдавать на месяцы, в т. ч. командированным сотрудникам.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Регистрация и прописка иностранных граждан — объект соответствует требованиям для постановки на миграционный учёт, что расширяет аудиторию арендаторов.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>Коворкинг или гибридный формат — часть помещений можно выделить под рабочие зоны, сохранив гостиничные номера.</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>База для туристического оператора — использовать как штаб‑квартиру с размещением гостей.</li></ul> <br> <br>Выгодное расположение в сердце транспортной доступности:<ul><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>15 мин пешком до м. «Обводный канал»;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>20 мин до м. «Лиговский проспект»;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>8 мин до автовокзала № 2;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>5 мин до ж/д остановки «Навалочная»;</li> <br><li data-list="bullet"><span class="ql-ui" contenteditable="false"></span>набережная Обводного канала — в шаговой доступности для прогулок.</li></ul> <br> <br>В аренду передаётся: право аренды, вся мебель и текстиль, оборудование, рабочие аккаунты на площадках бронирования, сайт отеля. <br> <br>Хотите увидеть всё своими глазами? Записывайтесь на презентацию — покажем объект в удобное для вас время и обсудим ваши идеи по его использованию!