ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 52333180 <br>Продаем уютный и комфортный для круглогодичного проживания дом с террасой в благоустроенном и охраняемом коттеджном поселке &quot;Сосновские озера 2&quot;! От Санкт-Петербурга можно легко и быстро добраться по Ново-Приозерскому шоссе! <br>Дом готов к проживанию, полностью обустроен! Строился для себя из самых качественных материалов! Продажа связана с переездом. <br> В доме установлена система &quot;Умный дом&quot;: <br>- дистанционное программирование и управление работой: освещения, обогрева, бойлера, видеонаблюдения, контроля температуры и влажности в каждом помещении, пожарной сигнализации, контроль положения окон и дверей. <br>-уличное видеонаблюдение с искусственным интеллектом Hikvision, с высоким оптическим разрешением. <br>- инфракрасное отопление помещений , самое экономичное после газового отопления!!!. -отдельная воздушная линия от подстанции на разрешённую мощность 35 кВт( можно заряжать электромобиль), автоматика уровня напряжения и молниезащиты, отдельный контур заземления домов и опоры воздушной линии. <br>-высокоскоростной интернет по оптическому кабелю, оператор &quot;Асарта&quot; <br>- камин &quot;KawMet S12 Premium&quot;, боковая загрузка дров, 12 кВт, 77% КПД, обзор печи с безопасной дымоходной системой из керамики &quot;Schiedel UNI&quot;. <br>- автоматические раздвижные ворота, итальянский двигатель привода. <br>- центральный круглогодичный водопровод из артезианской скважины 200 метров, давление в системе 4 АТМ, дизель станция резервного питания насоса водопровода <br>- канализация от всех строений — био-станция. <br> <br> Круглосуточная охрана территории поселка, видеокамеры, обход территории каждые 4 часа. <br>В 5 км. в п. Сосново есть вся необходимая инфраструктура для жизни- магазины, школы, д/ сады, рестораны, поликлиника, ветеринарная клиника, МФЦ. <br> 2 км до поселка Снегиревка с магазинами , аптеками, пунктами выдачи по хорошей асфальтированной дороге. <br> В пешей доступности поселковый магазин с продуктами и товарами первой необходимости. <br> Недалеко от поселка расположен парк Игора, Да Винчи — парк, там найдутся развлечения для всей семьи <br> Участок расположен в самом центре поселка, с прямым выходом к центральной площади поселка с зоной отдыха, детским городком. Есть спортплощадка с тренажерами, футбольное и волейбольной поле, мини поле на траве для детей, теннисный стол. Летом каждые выходные команды поселка играют в волейбол и футбол. В планах правления -баскетбольная площадка. <br>У дома площадка для занятий йогой (2 раза в неделю), летом занимается с детьми детский тренер по футболу. Зимой на футбольном поле заливают каток, катаются и играют в хоккей. <br>К поселку примыкает озеро &quot;Лубочное&quot; с песочным пляжем и пирсом для лодки и удобной тропинкой по сосновому лесу. <br>. Вокруг поселка в смешанный и сосновый лес, где растет много черники, земляники, брусники.. Сосновские леса славятся на всю Ленобласть грибными местами. <br> 30 минут езды до берега Ладоги , залив Тайпаловский и устье реки Бурная, около посёлка Запорожское. С огромными пляжами в чистой и теплой воде. Купание и рыбалка. <br>Широкие ухоженные дороги, уборка снега 2 раза в неделю трактором. <br> К дому прилагается новая снегоуборочная машина &quot;Kettama superior KTA 80C&quot;, бензин, электростартер. Генератор 5 кВт. <br>На участке имеется: <br>- отдельное утепленное здание бытовки — для мастерской , со складом и водопроводом. <br>-большой сарай со стеллажами (можно разместить квадроцикл) <br>-здание бани, без внутренней отделки. <br> На участке имеются посадки: многолетних цветов, клубники, ремонтантной малины ( плодоносит до поздней осени), смородины, крыжовника. <br>Возможна ипотека. Документы готовы. Покажем в любое удобное время!