ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 107952925 <br> Эксклюзивно! Участок 14 соток с постройками (домом и баней) в престижном Яковлево (Выборгский район) – ваш шанс для создания идеальной дачи! <br> Адрес: пос. Яковлево, ул. Совхозная <br> Расположение – главный козырь: <br>️ До ж/д станции «Горьковская» – 7 минут пешком! <br>️ До КАД СПб – ~60 км (удобный выезд по Выборгскому шоссе). <br>️ Рядом – грибной/ягодный лес и озеро с песчаным пляжем <br> Характеристики участка (14 соток): <br>• Рельеф: На склоне у дороги – открывает потенциал для панорамного обзора и многоуровневого ландшафтного дизайна. <br>• Коммуникации: <br> Колодец (есть, вода на участке); <br> Электричество (подведено) <br> Газ: Требует уточнения (трасса возможна в районе ул. Совхозная – оперативно проверим!). <br>• Зеленые активы: Плодовые деревья (требуют ухода), забор. <br> Постройки (требуют вложений – цена ниже рынка!): <br>• Дом: <br>Печное отопление (печь в рабочем состоянии – можно использовать сразу!); <br>Требует ремонта (косметика + укрепление конструкций) – идеальный «холст» для вашего проекта. <br>• Баня: Функциональная, но нуждается в обновлении. <br> Потенциал: <br>• Участок подходит под снос старых строений или их реставрацию. <br>• Склоны – преимущество для строительства дома с цокольным этажом и видами на лес. <br>• Близость станции – аргумент для аренды или перепродажи после благоустройства. <br> Цена: 3200 000 руб. (отличное предложение для локации у станции!). <br> Почему это выгодно? <br>• Транспортный хабы у дома: живи в лесу, а в город – за 40 минут электричкой. <br>• Район в развитии: Яковлево – популярное направление у петербуржцев (спрос на аренду/продажу стабилен).