ОБ ОБЪЕКТЕ

Арт. 44092355 <br> <br>Южная Карелия, Лахденпохский район, поселок Лумиваара. ИЖС. В живописной местности на границе национального парка &quot;Ладожские шхеры&quot; двухэтажный деревянный дом постройки 2019 года, общей площадью 120 м2 на участке 15 соток.&nbsp; <br>За участком протекает речка Йййоки, впадающая через 3 км. в Ладожское озеро, напротив — большая карельская скала. Река каньонного типа, очень красивая и рыбная- <span style=&quot;color: rgb(45, 45, 45);&quot;>водятся щука, форель, плотва, окунь, лещ, а также раки, что не слишком характерно доя Карелии.</span>Вокруг много внутренних озер.&nbsp;А также есть родник, из которого жители набирают воду. <br>Соседей немного, но все доброжелательные, проживают в поселке круглогодично, дома расположены в небольшой отдаленности друг от друга. <br>Сруб выполнен из окоренного бревна диаметром 250 мм, на общей фундаментной плите. В плите оборудована водопроводная система подачи и отвода воды.&nbsp; <br>Дом строился как теплый, для постоянного проживания.&nbsp; <br>Двускатная крыша покрыта металлочерепицей.&nbsp; <br>На первом этаже установлены стеклопакеты, оборудована большая веранда, тамбур, санузел, гостиная, кухня, <br>площадка для лестницы на второй этаж,&nbsp; <br>камин с системой обогрева первого и второго этажей.&nbsp; <br>На втором этаже три комнаты-спальни и большой чулан-гардеробная.&nbsp; <br>Дом подготовлен под чистовую отделку, которую можно выполнить в соответствии с личными предпочтениями. <br>На участке установлен септик, отлита плита фундамента с водопроводной системой под баню, проведены геоизыскания и определено место для колодца.&nbsp; <br>Участок ровный, обнесен деревянным забором с воротами для въезда машин. Вокруг участка мелиорационная канава. Въезд через канаву забетонирован, проложена труба. <br>Подъезд удобный — от города Лахденпохья 10 км. по ровной, широкой грунтовке. Комфортно пройдет авто с низкой посадкой. Дорога идет непосредственно к дому и чистится грейдером круглый год.&nbsp; <br>До Сортавалы 70 км. (40-50 мин.) по прекрасной автотрассе.&nbsp; <br>В поселке действующий продуктовый магазин.&nbsp; <br>Вокруг — первозданный лес, скалы, много грибов.&nbsp; <br>В 40 км от участка находится автомобильный пропускной пункт в Финляндию — Сювяоро, который планируют открыть в 2024г. <br>Участок и дом прекрасно подойдут для организации &quot;дома рыбака&quot;, турбазы, дачи. <br>возможен обмен на 1-комнатную квартиру в СПб или Ленинградской области